央行再次降准对楼市的影响

一、央行定向降准政策
1、4月17日晚间，人民银行官网显示，为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利。对于降准影响，有专家表示，房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆，房价不会大幅上涨。
2、对于此次定向降准，央行有关负责人表示，此次对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利(MLF)的操作，主要涉及大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行，这几类银行目前存款准备金率的基准档次为相对较高的17%或15%，借用MLF的机构也都在这几类银行之中。其他存款准备金率已经处在较低水平的金融机构不在此次操作范围。具体操作分两步：第一步，从2018年4月25日起，下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点;第二步，在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照“先借先还”的顺序，用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF，降准释放的资金略多于需要偿还的MLF。以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，大部分增量资金释放给了城商行和非县域农商行。
央行定向降准
二、央行定向降准对楼市有什么影响?
1、中原地产首席分析师张大伟表示，“突发降准，缓解房地产资金，但影响不大。”他指出，随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产，房企最近融资的资金成本明显上升，融资的难度也越来越大。
2、同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，短期内定向的操作不会影响今年整个宏观货币政策走势，降风险、去杠杆等总体论调不变。从政策层面来讲，房地产行业调控依然从严，房贷、个人按揭、开发贷款等融资渠道相对还是处于收缩状态。原则上不会向房地产行业渗透太多，但有一些大型房企开始布局除房地产之外的产业，若这些产业符合当年货币政策的规定，那房企通过这些产业进行一些低成本的融资，这是极有可能的。
央行定向降准政策也是国家实行的一种调控政策，对于房价的影响不大，而且房价也不会出现大幅上涨的现象。以上就是关于央行定向降准对楼市影响的介绍，大家可以了解下相关政策，根据自己的经济能力来选购房屋。

一般来讲，央行降准意味着货币的供给规模会增加，从而影响市场利率的下降，市场利率的下降会降低贷款买房的成本，从而刺激需求量的上升。

另外，资金放宽同样也会降低房企融资的成本，从而使得房企流动资金风险有所降低，部分因为自己周转不灵而降价卖房的企业也会重新提高房价。

综合以上两点来看，降准对楼市有正的刺激作用，会提高房价。

对于房地产企业来说，降准所释放的资金从根本意义上来说是给实体经济进行资金补充，不会给到房地产企业，但从宏观金融的角度来看，随着降准所带来的市场流动性紧张被逐渐缓解，房地产企业的融资难度有可能进一步降低，所以降准对于房地产企业将有可能带来一些间接的利好。

目前，它是港股（H股），还没有A股
不过快了

央行的降息对典当行来说影响不大

今年由于新冠疫情的影响，整个世界的经济不景气，尤其是美国的疫情居高不下，作为全世界头号消费国，由于失业人口连创新高，美国的购买力急剧下降，受此拖累，全球的经济出现下滑，作为经济晴雨表的股市，自然也是愁云惨淡。

咱们的A股市场在这次疫情之中，也难以独善其身，因为我国的很多上市企业都是出口型企业，在这次疫情中受到的打击无疑是巨大的。尽管现在央行有可能宣布降息，这是一个振奋人心的好消息，但是真正能否刺激大盘上涨，还得看市场的反应。目前我认为央行降息也未必能够刺激股市持续上涨。

首先是国际大环境不好。

今年的疫情突如其来，所有的国家都被打了一个措手不及，美国的疫情原本已经有得到控制的苗头，但是随着黑命贵游行的爆发，美国的疫情出现了王炸行情，这沉重的打击了美国的经济。由于全球一体化，美国的经济对于全世界的经济是有着风向标意义的，所以当美国的股市，难以出现惊天的逆转的话，那么其他市场要想出现一波大牛市的可能性并不大，毕竟现在的全球一体化，使得每一个国家的经济你中有我，我中有你，没有一个股市市场是能够脱离国际大环境的影响的，在目前的这样一个国际走势的情况之下，就算央妈实现降息，也不会刺激股市出现一波大牛市，能够走出慢牛格局就已经不错了。

其次，市场信心不足。

由于最近A股市场大起大落，往往涨了一个礼拜，经历一天暴跌，就会把所有的涨幅全部抹掉，这对于股民的积极性是一个非常沉重的打击。有些股民在股市方向还不明确的情况下，选择持币观望，也有一些人会选择多看少动，等到股市明确了突破方向之后，再伺机而动，所以就算现在中央银行下令降息，对于整个市场的刺激，只是有限的，估计会出现一波上涨，但是这个涨幅不会太大，而且我认为这个步子迈的不怎么坚实。

第三，从政策面上看，也不支持暴涨。

咱们的中国A股市场，说到底还是政策市，政策对于股市涨跌的影响非常大。从目前来看，政策面并没有明确给出股市向上或向下的明确暗示，所以在此时此刻，中央银行宣布降息，很有可能只是为了提振市场信心，对于现在不怎么景气的行情，打上一剂强心针，维持住股市的人气，积蓄力量，争取下一波的进攻。所以说现在的情况是广积粮缓称王，降息也只不过是在积攒人气，消弭股市行情不好的悲观情绪。